부   동   산   등   기


(1)소유권보존

소유권보존등기란 토지 및 건물의 최초의 소유자가 토지 및 건물을 공부상(토지대장,건축물대장)에 현실적으로 신고하고 이에 기하여 등기부등본이란 공부상에 등재하는 것을 말하는 것으로 예를들어 자식이 태어나면 출생신고를 하는것과 동일하며 , 사람이 태어나서 출생신고를 하지않으면 누구의 아이인지 호적부상에 기재되지않으면 아이의 호적은 존재하지않으므로 아이는 사회에서 활동하고 있지만 공부상에는 아무런 근거가 없게되므로 많은 제반문제가 발행되는것처럼 토지나건물등도 마찬가지로 호적에 해당하는 등기를 하지않으면 권리관계등을 확인하고 소유권을 이전할 때 문제가 발생 할 수도있으므로 우선 최초의 등기인 소유권보존등기를 반드시 해야한다.
(가)토지
(나)건물(증축 및 부속건물신축포함)
(다)입목
(라)선박
(마)재단

(2)소유권이전

(가)토지,건물,입목
(나)가등기
(다)선박,재단

(3)용익권,담보권의 설정,처분,채권액증가

(가)토지,건물,입목
(나)공장저당,선박,재단
(다)추가설정(공장저당,선박,재단)


(4)신탁등기

(가)토지,건물,입목
(나)선박,재단

(5)재단의 분할,합병,목록변경

(6)환지등기

(7)말소,변경기타등기

(가)등기명의인 표시변경,경정
(나)토지의분필,합필,건물의구분,분할,멸실
(다)말소