가압류
가압류는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 관하여 장래에 그 집행을 보전하기 위한 것이며
가처분
이는 금전채권 이외의 권리 또는 법률관계에 관한 확정판결의 강제집행을 보전하기 위한 집행보전제도로서 계쟁물에 관한 가처분과 임시의 지위를 정하는 가처분이 있습니다.

즉, 부동산의 소유권 자체를 돌려 받으려면 부동산 가압류가 아닌 처분금지 가처분을 해야 할 것입니다.


        부동산처분금지가처분신청

신 청 인  ○ ○ ○
    ○○시 ○○구 ○○동 ○○ (우편번호 ○○○ - ○○○)
  
피신청인  
    ○○시 ○○구 ○○동 ○○ (우편번호 ○○○ - ○○○)
  
목적물의 표시
별지목록 기재와 같습니다.

목적물의 가격
금 ○○○원

피보전권리의 요지
채권자가 채무자에 대하여 20○○. ○. ○.자 매매계약을 원인으로 하여 가지고 있는 소유권이전등기청구권



            신    청    취    지


채무자는 별지목록기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 저당권설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니 된다.
라는 결정을 구합니다.



신    청    원    인


1. 채권자는 20○○. ○. ○. 채무자와 사이에 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지에 소재한 채무자 소유 대지 100㎡를, 매매대금은 금 30,000,000원으로 정하고 대금지급방법은 계약당일 계약금조로 금 3,000,000원을 지급하고, 잔금은 2000. ○. ○. 지급하기로 하고서 매매계약을 체결하였습니다. 그리고 소유권이전등기는 잔금지급과 동시에 이전하기로 하였습니다.
2. 그런데 채무자는 채권자가 위 매매대금의 잔금을 전부 지급하였는데도 불구하고 정당한 사유 없이 소유권이전등기의무를 이행하지 않고 있습니다.
3. 따라서 채권자는 채무자를 상대로 위 부동산에 대하여 소유권이전등기절차의 이행의 소를 제기할 준비를 하고 있습니다. 그러나 본안소송은 오랜 시일을 요할 뿐만 아니라 그 동안 채무자가 이 사건 부동산을 처분할 우려가 있습니다. 그러므로 가처분을 하지 아니하면 위 본안소송의 판결의 집행이 불가능하거나, 현저히 곤란할 염려가 있어 본 신청에 이른 것입니다
4. 담보제공에 관하여는 지급보증위탁계약을 체결한 문서로 제출할 수 있도록 허가하여 주시기 바랍니다.



소    명    방    법

1. 소갑 제1호증        부동산매매계약서사본 1통  



첨    부    서    류

1. 위 소명방법           1통
1. 부동산등기부등본   1통
1. 토지대장               1통
1. 토지가격확인원      1통
1. 납부서 1통             1통
  




20○○년 ○월 ○일

위 채 권 자 ○ ○ ○ (인)



서울지 방 법 원    귀중

[별 지]

부 동 산 의 표 시
○○시 ○○구 ○○동 ○○
대 100㎡. 끝.